Rozpočet rekonštrukcie: ako počítať a kde nešetriť
Rozdelenie ceny na prácu a materiál, typické položky, ktoré v rozpočtoch chýbajú, a rezerva, ktorá vás zachráni.
Práca a materiál sú dve rôzne čísla
Pri kompletnej rekonštrukcii bytu v Bratislave sa práca bežne pohybuje od 320 €/m², materiál v strednej triede pridá ďalších 250–400 €/m². Ak vám niekto povie „všetko za 350 eur na meter“, opýtajte sa, čo presne je v tom zahrnuté.
Položky, ktoré v rozpočtoch chýbajú najčastejšie
Kde šetriť môžete
Na formáte obkladu (menší je lacnejší na materiál aj prácu), na značke sanity, na osvetlení kúpené v akcii a na počte vypínačov. Zľava 15 % na lepidle vás nezachráni, ale kúpeľňa bez dvoch vaní ušetrí tisíce.
Kde nešetriť nikdy
Na hydroizolácii, na elektrických okruhoch a chráničoch, na kvalite lepidla pri veľkoformáte a na demontáži starých rozvodov. Tieto veci sa opravujú búraním hotového povrchu — a to je najdrahšia práca, akú si môžete kúpiť.
Rezervu držte na 10–15 % rozpočtu. V bytoch starších ako 40 rokov skôr 20 %: pod starou dlažbou sa nájde všeličo.